Background  

"Os relatos da minha morte são muito exagerados"
Mark Twain

Embora atualmente correndo o risco de se tornar irrelevante na próxima geração, o Sistema de Listagem Múltipla (SLM) tem em seu poder os bens necessários para continuar a liderar a indústria imobiliária e tornar-se uma ainda mais forte, como um jogador essencial. É importante notar que nenhuma outra entidade ou organização tem o controle que nós, em se tratando de bem imóveis temos (e todos eles querem).

Esta é a fonte dominante de todas as propriedades vendidas e à venda tendo um exército de corretores com poder e conhecimentos locais para criar uma força que pode competir seja  com quem for. Terminada a criação do Sistema de Listagem Múltipla (SLM) 5.0, este continuará a ser o instrumento mais importante do setor imobiliário.

O SLM é a ferramenta que dará aos corretores a oportunidade de transcender o presente e continuar seu sucesso no futuro, mas eles devem estar dispostos a deixar algumas idéias e hábitos para trás no processo.

Se decidíssemos construir do zero as estruturas e organizações do Sistema de Listagem Múltipla (SLM) de hoje, não se pareceria com o que temos no momento. Construir um SLM não é o desafio, viemos fazendo isso há anos. Construir um SLM e banco de dados que atende as necessidades dos corretores e consumidores, com as mudanças dos métodos tecnológicos e hábitos de acesso à informação.

Construir um SLM que reforça um argumento convincente para a utilização de um profissional do ramo imobiliário pelos consumidores na transação com uma grande quantidade de informações sobre imóveis encontrados em todos os cantos da web em pequenos pedaços e partes e superar os interesses políticos e provincianos, este é o desafio.

Não deve ser negligenciado o fato de que o SLM é uma proposta de compensação. Até que os compradores estejam dispostos a assinar compromissos para pagar corretores e agentes pelos seus serviços, quer o comprador tenha comprado ou não. Esta oferta de compensação é uma peça importante do valor proposicional do Sistema de Listagem Múltipla (SLM).

Evolução do SLM – O que é SLM 5.0?

O SLM tem se transformado desde sua criação. Para efeitos do presente documento, o autor, baseado em sua própria experiência, pôde traçar quatro mudanças distintas no método de acesso e distribuição de dados.

A mudança do caminho como é feito hoje, para o caminho do futuro, exige reconhecer que grandes e bem sucedidas mudanças tomaram lugar no passado, devendo-se acrescentar que estas se deram durante as objeções de pessoas e organizações muitos bem intencionadas.

Primeira Geração - Cartões e folhas de listagens arquivadas com atualizações semanais e erratas, que eram utilizados para atualizar o inventário manualmente, dia sim dia não.

Segunda Geração - O livro SLM

Este livro era impresso a cada duas semanas. A Associação do SLM de São Diego publicava um livro a cada semana. Em uma semana publicavam um livro com inventário unifamiliar, na semana seguinte um livro era publicado com Condomínios (subdivisões de comum interesse) e duas a quatro unidades.

A cada semana haveria uma atualização para o livro da semana anterior. Mesmo em um bom mercado imobiliário, ninguém sonhava em nada que se aproximasse de um sistema em que o inventário era atualizado diariamente.

A idéia de acesso Em Tempo Real (possível de se encontrar em determinados sites, como o Craigslist), teria sido descartada por ser considerada excêntrica.

Terceira Geração - Acesso aos dados SLM pelo computador através de terminais burros por linhas telefônicas, sem monitores e sem exibição de vídeo. Em São Diego, dois tipos de terminais estavam disponíveis. Um deles, um modelo stand up (compartilhado) amplo; o outro era portátil e tinha o tamanho de uma maleta.

Para acessar o banco de dados do computador, deveria ser digitado um número, esperar por uma resposta e por um “aperto de mão eletrônico" e em seguida, acoplava-se o receptor do telefone na maleta. Frequentemente se fosse uma hora do dia movimentada e todas as linhas de acesso aos dados do computador estivessem em uso, um sinal de ocupado seria ouvido.

Quarta Geração - SLM baseado na Web (sem bancos de linhas telefônicas e sinais ocupados) acesso com um navegador, um tipo somente, Internet Explorer, e através de uma conexão discada.

Quinta Geração - Deixe que sua imaginação flua um pouco aqui...

O SLM 5.0 é construído com o espírito da Web 2.0: aberto, colaborativo, incorporando todas as ferramentas atuais e futuras da Web 2.0 (e Web 3.0), de LAMP stack (7) até aplicações  como: blogs, RSS, Widgets, APIs, Wikis, taxonomies, redes sociais, mash-ups e mais.